上漲69.8%！5月青島新房成交7995套，膠州、市北、即墨成交量大漲

5月新房成交數(shù)據(jù)出爐！據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計，5月，島城新房成交7995套，環(huán)比上漲69.8%，其中，新建商品住宅成交6765套，環(huán)比上漲80.1%，無論是新房還是新建商品住宅，成交均大幅上漲。從新建商品住宅成交區(qū)域分布來看，上月島城新建商品住宅成交集中在西海岸、膠州、即墨；從商品住宅成交結構來看120~150㎡面積段住宅成交最多、占比35%；從市場一線反饋來看，高品質、大戶型產(chǎn)品市場關注度更高，另外，剛需剛改客戶正在積極出手。

超130%！市北新建商品住宅成交大漲

5月島城新房成交明顯上漲。據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計，5月島城新房成交7995套，環(huán)比上漲69.8%、同比上漲8.54%，新房成交面積約110.22萬平方米，環(huán)比上漲75.1%、同比上漲11.84%，新房成交總價約177.12億元，成交均價為16070元/平方米。其中，新建商品住宅成交6765套，環(huán)比上漲80.1%、同比上漲32.4%，成交面積約87.92萬平方米，成交總價約139.09億元，環(huán)同比均明顯上漲。

從新建商品住宅成交區(qū)域分布來看，上月島城新建商品住宅成交集中在西海岸、膠州、即墨等地。具體來看，上月，西海岸新區(qū)新建商品住宅成交2258套，膠州市新建商品住宅成交1042套，即墨區(qū)新建商品住宅成交1022套，上月，僅以上三區(qū)市新建商品住宅成交超千套。除此之外，城陽區(qū)新建商品住宅成交738套，市北區(qū)新建商品住宅成交550套，嶗山區(qū)新建商品住宅成交403套，萊西市新建商品住宅成交351套，李滄區(qū)新建商品住宅成交222套，平度市新建商品住宅成交167套，市南區(qū)新建商品住宅成交12套。從新建商品住宅成交變化來看，上月，島城各區(qū)市新建商品住宅成交均大漲，上漲幅度最明顯的是膠州市，上月，膠州市新建商品住宅成交環(huán)漲153.5%，另外，市北、即墨區(qū)新建商品住宅成交環(huán)漲也超130%。

從商品住宅成交結構來看，據(jù)卓易數(shù)據(jù)，在1~5月全市的商品住宅去化中，100㎡以下住宅成交占比為17%，120~150㎡面積段住宅成交最多、占比35%，100~120㎡面積段住宅成交占比約34%。

從整體成交來看，數(shù)據(jù)顯示，截至5月底，青島新建商品房簽約25713套，成交面積328.49萬㎡，成交總價469.75億元；簽約套數(shù)、面積和簽約金額同比上漲11.52%、15.11%和14.63%；二手房成交27941套，二手房交易量超過新房。1~5月，青島新房、二手房合計成交約5.4萬套。

端午熱銷！大戶型、高品質住宅受追捧

5月青島新房成交明顯上漲，市場反應積極。記者了解到，5月份多個熱銷樓盤成交保持高位。據(jù)業(yè)內(nèi)分析，這些熱銷樓盤成交客群60%左右為剛需客群，且這些項目多是高性價比項目，總價不高，且交通發(fā)達，周邊配套相對完備，頗受剛需剛改客戶歡迎。

在端午假期期間，樓市成交熱度較高。據(jù)青島貝殼研究院數(shù)據(jù)，端午期間，通過貝殼APP(青島)線上咨詢量創(chuàng)近2個月新高，假期日均咨詢量較5月均值提升11%，成交方面，端午假期，青島貝殼新房日均成交量較5月提升228%，二手房日均成交量較5月均值提升6%。

“新房客戶決策效率提升，熱門房源靠‘搶', 大戶型是成交主流�！鼻鄭u鏈家商圈經(jīng)理曲豪樂所在的東城國際南區(qū)店，端午假期共成交4套新房，均為110平以上大戶型。據(jù)他梳理，購房客戶從看房到定房平均周期都在1個月左右，較此前決策效率提升。“熱門小區(qū)好樓層房源搶手，有一位客戶在對比猶豫的過程中意向房源被賣掉了，只好選擇了其他樓層�！鼻罉氛f,“購房政策利好、價格合適、假期看房方便是小長假市場成交熱度高的三大原因。”