3.05%！青島商貸利率下調(diào)，存量業(yè)主也將受益

繼公積金貸款利率下調(diào)后，商貸利率也迎來下調(diào)！中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2025年5月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。在此之前，1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%，LPR已連續(xù)6個(gè)月“按兵不動(dòng)”。

LPR調(diào)整后，或意味著青島商貸利率調(diào)整。此前，青島5年期以上首套、二套房商貸利率均為L(zhǎng)PR-50基點(diǎn)，此次LPR調(diào)整后，青島首套房、二套房商貸利率有望調(diào)整為3.0%。20日上午，記者獲悉，此次青島首套房、二套房商貸利率下調(diào)到3.05%。

LPR下調(diào)，對(duì)一些存量商貸業(yè)主來說是實(shí)打?qū)嵉暮孟�息。LPR下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)后，對(duì)于采用浮動(dòng)利率的商貸業(yè)主來說，房貸利率將在重新定價(jià)日調(diào)整。目前，重新定價(jià)周期有三種情況，分別是3個(gè)月、6個(gè)月、12個(gè)月。如選擇3個(gè)月的重定價(jià)周期，則今后重定價(jià)日分別為每年1月1日、4月1日、7月1日和10月1日；如選擇6個(gè)月周期，則重定價(jià)日分別為每年1月1日和7月1日；如果選擇12個(gè)月的定價(jià)周期，則重新定價(jià)日為每年1月1日。這意味著，對(duì)存量商貸業(yè)主來說，此次下調(diào)LPR，最早的重新定價(jià)日是7月1日，屆時(shí)，符合條件的存量商貸業(yè)主每月還款額將減少。