青島即墨區(qū)推出租賃土地辦理工程建設(shè)項目手續(xù)新舉措

即墨區(qū)政務(wù)服務(wù)中心。(來源：即墨區(qū)委宣傳部)

日前，青島市即墨區(qū)行政審批局會同自然資源、住建等部門出臺租賃土地辦理工程建設(shè)手續(xù)實施辦法，明確租賃土地承租方可以辦理工程建設(shè)項目手續(xù)，進一步破解體制機制障礙和土地資源要素流動不暢的問題，有效盤活即墨區(qū)存量土地，緩解“有地?zé)o資金建設(shè)”和“有資金無地建設(shè)”的問題。

長期以來，辦理工程建設(shè)項目規(guī)劃、施工許可等手續(xù)都是“誰的地辦給誰”，特別是涉及土地租賃的承租方無法把工程建設(shè)手續(xù)辦到自己名下，造成土地低效利用。新出臺的實施辦法規(guī)定，對于即墨區(qū)范圍內(nèi)已取得不動產(chǎn)權(quán)證書且不存在違法建設(shè)的工業(yè)、倉儲類國有建設(shè)用地使用權(quán)，其土地租賃的承租方可以在租賃的土地上以承租人名義辦理建設(shè)項目手續(xù)，已依法入市的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出租參照執(zhí)行。實施辦法對此項改革的實施范圍、適用條件、審批辦理流程、出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)、租賃合同的注意事項等做了明確界定，創(chuàng)新性提出了租賃期間或期滿后，承租人可依雙方約定申請行政部門對工程建設(shè)手續(xù)中的建設(shè)單位進行變更，變更后的工程建設(shè)手續(xù)可用于出租人辦理不動產(chǎn)首次登記。

為確保此項改革創(chuàng)新措施落到實處，即墨區(qū)將廣泛動員部署，細化配套措施，加大培訓(xùn)力度，摸出底子清單，廣泛宣傳推介，讓更多符合條件的企業(yè)（項目）參與其中，切實降低企業(yè)成本，助力項目招引落地。