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* 貼子主題:上漲69.8%!5月青島新房成交7995套,膠州、市北、即墨成交量大漲
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Post By:2025/6/4 10:42:34
5月新房成交數(shù)據(jù)出爐!據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計,5月,島城新房成交7995套,環(huán)比上漲69.8%,其中,新建商品住宅成交6765套,環(huán)比上漲80.1%,無論是新房還是新建商品住宅,成交均大幅上漲。從新建商品住宅成交區(qū)域分布來看,上月島城新建商品住宅成交集中在西海岸、膠州、即墨;從商品住宅成交結(jié)構(gòu)來看120~150㎡面積段住宅成交最多、占比35%;從市場一線反饋來看,高品質(zhì)、大戶型產(chǎn)品市場關(guān)注度更高,另外,剛需剛改客戶正在積極出手。
超130%!市北新建商品住宅成交大漲
5月島城新房成交明顯上漲。據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計,5月島城新房成交7995套,環(huán)比上漲69.8%、同比上漲8.54%,新房成交面積約110.22萬平方米,環(huán)比上漲75.1%、同比上漲11.84%,新房成交總價約177.12億元,成交均價為16070元/平方米。其中,新建商品住宅成交6765套,環(huán)比上漲80.1%、同比上漲32.4%,成交面積約87.92萬平方米,成交總價約139.09億元,環(huán)同比均明顯上漲。
從新建商品住宅成交區(qū)域分布來看,上月島城新建商品住宅成交集中在西海岸、膠州、即墨等地。具體來看,上月,西海岸新區(qū)新建商品住宅成交2258套,膠州市新建商品住宅成交1042套,即墨區(qū)新建商品住宅成交1022套,上月,僅以上三區(qū)市新建商品住宅成交超千套。除此之外,城陽區(qū)新建商品住宅成交738套,市北區(qū)新建商品住宅成交550套,嶗山區(qū)新建商品住宅成交403套,萊西市新建商品住宅成交351套,李滄區(qū)新建商品住宅成交222套,平度市新建商品住宅成交167套,市南區(qū)新建商品住宅成交12套。從新建商品住宅成交變化來看,上月,島城各區(qū)市新建商品住宅成交均大漲,上漲幅度最明顯的是膠州市,上月,膠州市新建商品住宅成交環(huán)漲153.5%,另外,市北、即墨區(qū)新建商品住宅成交環(huán)漲也超130%。
從商品住宅成交結(jié)構(gòu)來看,據(jù)卓易數(shù)據(jù),在1~5月全市的商品住宅去化中,100㎡以下住宅成交占比為17%,120~150㎡面積段住宅成交最多、占比35%,100~120㎡面積段住宅成交占比約34%。
從整體成交來看,數(shù)據(jù)顯示,截至5月底,青島新建商品房簽約25713套,成交面積328.49萬㎡,成交總價469.75億元;簽約套數(shù)、面積和簽約金額同比上漲11.52%、15.11%和14.63%;二手房成交27941套,二手房交易量超過新房。1~5月,青島新房、二手房合計成交約5.4萬套。
端午熱銷!大戶型、高品質(zhì)住宅受追捧
5月青島新房成交明顯上漲,市場反應(yīng)積極。記者了解到,5月份多個熱銷樓盤成交保持高位。據(jù)業(yè)內(nèi)分析,這些熱銷樓盤成交客群60%左右為剛需客群,且這些項目多是高性價比項目,總價不高,且交通發(fā)達,周邊配套相對完備,頗受剛需剛改客戶歡迎。
在端午假期期間,樓市成交熱度較高。據(jù)青島貝殼研究院數(shù)據(jù),端午期間,通過貝殼APP(青島)線上咨詢量創(chuàng)近2個月新高,假期日均咨詢量較5月均值提升11%,成交方面,端午假期,青島貝殼新房日均成交量較5月提升228%,二手房日均成交量較5月均值提升6%。
“新房客戶決策效率提升,熱門房源靠‘搶’, 大戶型是成交主流。”青島鏈家商圈經(jīng)理曲豪樂所在的東城國際南區(qū)店,端午假期共成交4套新房,均為110平以上大戶型。據(jù)他梳理,購房客戶從看房到定房平均周期都在1個月左右,較此前決策效率提升。“熱門小區(qū)好樓層房源搶手,有一位客戶在對比猶豫的過程中意向房源被賣掉了,只好選擇了其他樓層。”曲豪樂說,“購房政策利好、價格合適、假期看房方便是小長假市場成交熱度高的三大原因�!�
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Post By:2025/6/5 9:47:06
難道是觸底反彈了?
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別聽他們瞎嘰嘰
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